Część składowa rzeczy
Częścią składową rzeczy nazywa się wszystko, co nie może być od rzeczy odłączone bez zmiany jej istoty lub bez zmiany części składowej. Część składowa nie jest odrębnym przedmiotem własności czy czynności prawnej, dopóki nie zostanie wyodrębniona zgodnie z prawodawstwem. Jeśli chodzi o nieruchomości, do ich części składowych zaliczyć można postawione na niej budynki, trwałe urządzenia, nasadzenia oraz prawa związane z jej własnością. Czasami części składowe rzeczy mają odmienną strukturę własności z nieruchomością. Przykładem może być współwłasność takich części składowych nieruchomości jak klatki schodowe, dojazdy, sam budynek, pobliskie grunty. Wszystko to, co jest związane z działką w sposób stały, ma zazwyczaj podobny stan prawny jak sama działka. Jednak nie jest to sztywna reguła.
Wyjątkiem od niej jest na przykład lokal mieszkalny, który dotyczy dostęp do niego poprzez współwłasność oraz lokal o innym przeznaczeniu, który może stanowić odrębną składową, jeśli ustanowiona zostanie odrębna własność lokalu. Innym wyjątkiem jest w tej sytuacji infrastruktura. Chodzi tutaj o elementy służące doprowadzaniu wody, gazu ziemnego, instalacje grzewcze, łącza prądu elektrycznego, Internetu, telewizji kablowej, przemysłowej. Taka infrastruktura jest na stałe wbudowana w nieruchomość. Może należeć do części składowej działki albo budynku. Warunkiem takiego stanu rzeczy jest jednak wyodrębnienie jej własności na terenie działki przez podmiot odpowiedzialny w odpowiedniej umowie.
gry dla dziewczyn
gry dla dzieci
Książka obiektu budowlanego
Książka obiektu budowlanego jest zbiorem dokumentacji związanej z eksploatacją i okolicznościami zachodzącymi podczas użytkowania obiektu budowlanego. Książka ma najczęściej formę zeszytu. Bardzo często dla jej prowadzenia korzysta się z...
Operat szacunkowy
Operat szacunkowy stanowi opinię autorską wydawaną przez rzeczoznawcę majątkowego. Dotyczy wartości nieruchomości i jest jej urzędowym potwierdzeniem. Dlatego też taki dokument może być sporządzany wyłącznie w formie pisemnej. Jeśli opinię...
Operat szacunkowy
Wobec już istniejącego operatu wykonuje się czynności, które mają na celu ustalenie prawidłowości informacji, jakie on zawiera. Jedną z podstawowych czynności, jakie się wykonuje jest potwierdzenie aktualności operatu szacunkowego. Jest to...