www.fhecenter.com

Wobec już istniejącego operatu wykonuje się czynności, które mają na celu ustalenie prawidłowości informacji, jakie on zawiera. Jedną z podstawowych czynności, jakie się wykonuje jest potwierdzenie aktualności operatu szacunkowego. Jest to bardzo ważna czynność, ponieważ wartość nieruchomości jest zmienna w czasie. Poza tym, sprawdza się prawidłowość wycen, co nazywa się opiniowaniem operatu szacunkowego. Potwierdzenie aktualności operatu dokonuje się w sposób bardzo prosty. Rzeczoznawca, który go sporządził umieszcza w n im odpowiednią klauzulę, która potwierdza jego aktualność lub jej zaprzecza. Wynika to z zapisów ustawy o gospodarce nieruchomościami. Jeśli zaś chodzi o opiniowanie operatu szacunkowego, ujmuje się w nim wszystkie czynności dokonywane przez rzeczoznawcę lub rzeczoznawców, które mają na celu analizę formalno- prawną operatu oraz zajęcie wobec niego stanowiska co do tego, na ile jest on zgodny z przepisami prawa i standardami zawodowymi. Analizuje się także przydatność tego operatu dla celu, w jakim go sporządzono. Oceny dokonują organizacje zawodowe rzeczoznawców majątkowych. Polega ona na badaniu prawidłowości dokonanych wycen, jeśli wystąpią rozbieżności co do wyceny tej samej nieruchomości przez różnych rzeczoznawców. Oceny dokonuje się także wówczas, gdy wobec jednej nieruchomości wystawiony jest tylko jeden operat szacunkowy. Operat szacunkowy jest wynikiem pracy rzeczoznawcy majątkowego, na zlecenie innych osób. biuro nieruchomości warszawa nagrobki

Umowa o zarządzanie nieruchomością
Umowa o zarządzanie nieruchomością ma zazwyczaj formę umowy o dzieło. Reguluje ona stosunki prawne zachodzące między zarządcą nieruchomości a zlecającym zarząd, a więc zazwyczaj właścicielem nieruchomości. Taka umowa podlega regulacjom...
Zarządca przymusowy
Zarządca przymusowy to według przepisów kodeksu postępowania cywilnego zarządca przedsiębiorstwem, gospodarstwem rolnym lub nieruchomości. Ustanawiany jest w toku egzekucji sądowej z nieruchomościami. Może nim być także zarządca nieruchomości...
Przede wszystkim wiedza
Większość z nas staje w pewnym momencie swojego życia przed trudnym wyborem związanym z zakupem nieruchomości, która zapewni nam nasze potrzeby mieszkaniowe. Dla niektórych jest to już gotowa nieruchomość w formie budynku bądź lokalu, inni...