www.fhecenter.com

Umowa przedwstępna nie jet koniecznością w przypadku zakupu nieruchomości. Zawiera się ją najczęściej tylko w szczególnych przypadkach, kiedy z różnych względów w najbliższym czasie nie ma możliwości zawarcia finalnej umowy kupna – sprzedaży. Niestety umowa przedwstępna związana jest najczęściej z wpłaceniem pewnej kwoty, jako zadatku na poczet zakupu nieruchomości. Takie działanie powoduje, że bardzo często umowa przedwstępna wykorzystywana jest przez różnego rodzaju oszustów, chcących zarobić na nieświadomych nabywcach nieruchomości. Niestety bardzo często tego rodzaju umowa, sporządzana jest przy znikomej wiedzy „nowych właścicieli” o lokalu, domu cy działce budowlanej. Jest to w wielu przypadkach zgubne. Niestety zanim nie sprawdzimy stanu prawnego nieruchomości, nie powinniśmy podpisywać żadnych umów. Zdarza się bowiem, że osoba sprzedająca nam działkę i występująca w roli właściciela , de facto nim nie jest, więc sporządzona umowa nie jest ważna, a my tracimy zadatek. Istotne jest więc, aby mieć świadomość, że umowa przedwstępna nie jest wymagana żadnym przepisem, a z całą pewnością nie powinno dochodzić do żadnej transakcji przed sprawdzeniem wierzytelności właściciela nieruchomości i jej stanu prawnego. W tym drugim przypadku istotna jest przede wszystkim Księga Wieczysta, zawierająca ewentualne wpisy na hipotece nieruchomości, bądź inne obciążenia czy służebności. W przypadku lokalów spółdzielczych, należy również sprawdzić dokumenty lokalu w odpowiedniej Spółdzielni Mieszkaniowej. Zarządzanie Nieruchomościami Warszawa Drewno Częstochowa

Mieszkanie na rynku wtórnym
Zakup mieszkania to poważna decyzja. Dzisiaj nie jest łatwo zdecydować się na dany lokal, szczególnie jeżeli dostępnych lokali jest bardzo dużo. Jeżeli decydujemy się na zakup mieszkania na rynku wtórnym, najczęściej będziemy mięli do czynienia...
Mieszkanie na rynku pierwotnym
Kupując mieszkanie na rynku pierwotnym, niejednokrotnie decydujemy się na dany lokal jeszcze na etapie budowy obiektu. W zależności od etapu na jakim jest budowa, decyzje podejmujemy na podstawie planów architektonicznych, bądź po oględzinach...
Odbiór lokalu
Jeżeli lokal, którego jesteśmy nabywcą był w stanie budowy, to przysługuje nam tak zwany odbiór nieruchomości. Na dany termin umawiamy się z deweloperem w celu obejrzenia lokalu już skończonego. Oczywiście to jak mieszkanie wygląda w środku...